买房这些事儿读后感范文

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  本书系统讲述了购买二手房或新房的方法,从前期的准备工作、市场调研开始,到最后成交,完整地给予购房者专业的指导,使购房者可以一本书学会选好房、买好房的方法,避免买房陷阱,成为精明的买方。以下是小编为大家整理的关于买房这些事儿读后感,欢迎大家阅读!

  买房这些事儿读后感

  在中国当今社会,“买房”大概是一个绝大多数人都无法回避的问题。

  视角的不同,导致观点不同,冯仑作为房地产资深从业者,更多地是从宏观层面来看房地产行业的发展、深耕、产业创新等,更理性。

  无论买不买房,大家都可以了解一下房地产。

  看过冯仑的另一本书《野蛮生长》,几乎是民营企业的缩影和写照,其中很多其他的看法也很中肯(个人高度认可)。比如:

  “当你感到不幸福的时候,一个很重要的解决办法就是进入生人社会,大家用法律约束,不用道德约束,这时焦虑就减少很多……中国是熟人社会,所有的行为模式都在伦理范围内,最大的约束是伦理约束,而不是法律约束。”——来自《野蛮生长》冯仑著

  全书一共分15个章节。从“心态与观念、政策与调控、趋势与方向、税收与成本、数据与涨跌、判断与决定、时机与准备、借钱与算账、看房与选房、二手房、租房、装修与物业、城市与房价、地域与选择、投资与升级”等15个方面讲了很多关于房产的热点问题,不过很多都是浅浅地点了一点,并没有深入。

  真的进入买房阶段,推荐一本书《千万别说你懂买房》徐斌著(作者从律师的专业视角讲了很多关于可能产生问题纠纷的环节,以及如何规避)。

  而且因为格局和眼界的关系,《买房这些事儿》其中很多未必贴合普通老百姓。个人认为可以借鉴的是其关于房产趋势、发展、创新的部分——趋势与方向、投资与升级这几章。

  比如在后开发时代,开发商可能的发展趋势有全产品线、全价值链、全商业模式,养老地产、租赁服务、度假会成为多元房产的价值服务;目前主流的三种政策模式:美国模式、新加坡模式、德国模式的分析;等等:

  大城市一张床还是小城市一套房的纠结——用经济学角度还是哲学角度,如果是经济学角度,那么肯定可以得出最佳收益结果。不过大多数人都不是用经济学角度来看待问题。

  学区房的本质是优质教育资源稀缺,导致不得不用学区房、来做为筛选标准。如果成才的路有很多条,那么就不必千军万马过独木桥了,现行制度下,高考依然是最公平的晋级之路。

  对未来的房地产预判:长效不松、一二不涨、三四不崩、有房无产、税平不均。即:严格调控、稳定发展。

  书中列举的很多数据颠覆了传统认识,作者并不是平民,所以大家可以参考一下,但千万别当真啊~

  个人看完书后,总结自己的经验,有几点看法:

  控制风险。不太赞同为了买套房子背负巨债,搞得倾家荡产的,月供超过个人收入的50%就不太妥了。房产不要超过家庭资产配置的50%。深圳买不起,可以先在老家省会买,未来可以“曲线救国”。

  别等跌。由于产业集聚效应和“粤港澳大湾区”,深圳房价不会跌的,个人认为对于买房对于房价涨跌不要过多纠结,如果用来自己住,那么它未来涨还是跌都对你没什么大影响。

  有房无产。个人感觉冯仑的预测会成真,可能部分人会有房住但是没有产权,或与政府共享产权及其收益。

  在中国,房子绑定了太多的其他属性,感觉在至少十年内不会改变,优质资源的稀缺导致房产成为筛选标准,而其“住”的属性弱化了,优质资源永远是稀缺的。

  未来人们对于教育的看法是否会多元化呢?又或者大多数人还是必须挤一条路?

  这不是房地产的问题。

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